GERZAT

Appartement Gerzat 2 pièce(s) 39.04m2

DESCRIPTION

Votre agence ALLEZY IMMOBILIER vous propose, à 10 min de Clermont-Ferrand et de Riom: A GERZAT: POUR INVESTISSEUR, APPARTEMENT HÔTEL de type F2 de 39m2 carrez (44m2 au sol) en duplex, offrant une pièce de vie de 25m2 et WC, et à l'étage une chambre et salle d'eau. Idéalement situé pour le tourisme et les affaires, proche de Clermont-Fd, des autoroutes, de l'aéroport et de la montagne. Une piscine extérieure est à disposition et 1 place de parking privative viennent compléter cet appartement. (LOYERS GARANTIS: 3774 euros TTC - bail commercial avec Garden City 3/6/9) . Faibles charges. Rentabilité 5.9%. Les charges non récupérables sont de 201 euros/an La taxe foncière est de 495 euros/an dont 78 euros de taxe d'ordures ménagères récupérables. CET APPARTEMENT NE PEUT PAS ETRE OCCUPE PAR SON PROPRIETAIRE, IL EST SOUS BAIL COMMERCIAL. - INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP L'agence aime: la bonne rentabilité et la résidence avec piscine. Copropriété de 242 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 201 euros.

COMPLEMENTS D'INFORMATIONS

Surface habitable 39.04 m²
Nombre de chambres 1
Salle de bain 1
Chauffage Electrique
Parking 1
Cave
Terrasse
Copropriété Oui
Surface séjour 24.29 m²
Cuisine Américaine Amenagée
Terrain / Jardin 0 m²
Salle d'eau
Année de construction 2006
Sous-sol 0
Piscine 1

CONSOMMATION D'ENERGIE

*kWh/m2 an
282*