DESCRIPTION

SOUS COMPROMIS DE VENTE Votre agence ALLEZY IMMOBILIER vous propose, à 10 min de Clermont-Ferrand et de Riom: A GERZAT: POUR INVESTISSEUR, APPARTEMENT HÔTEL de type F3 en duplex de 64m2 environ offrant une pièce de vie 30 m2 au RDC (terrasse à l'entrée) et deux chambres avec salle d'eau à l'étage. Idéalement situé pour le tourisme et les affaires, proche de Clermont-Fd, des autoroutes, de l'aéroport et de la montagne. Une piscine extérieure est à disposition et 1 place de parking privative viennent compléter cet appartement. (LOYERS GARANTIS: 5285 euros TTC - bail commercial avec Garden City 3/6/9) . Faibles charges. Rentabilité 6.3%. Les charges non récupérables sont de 279 euros/an La taxe foncière est de 700 euros/an dont 115 euros de taxe d'ordures ménagères récupérables. CET APPARTEMENT NE PEUT PAS ETRE OCCUPE PAR SON PROPRIETAIRE, IL EST SOUS BAIL COMMERCIAL. - INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP L'agence aime: la bonne rentabilité et la résidence avec piscine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 242 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 279 euros.